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中城聯盟&中城產業創新聯盟合體,近20位大佬去看硅谷的靈與肉

地產智庫
2018-06-28 11:04:16
關鍵字:朗詩 開發商 地產生態鏈 明源 明源云  
導讀:早七點出發,晚十點結束,時差是在大巴上倒過來的; 聊形勢、聊創新、聊理想,一路上從不停歇的,除了腳步,還有陪伴; 它終于褪去90年代的神秘,展現出更耐人尋味的創新姿態。 在硅谷,留下我們學習的樣子,留下中國房地產行業轉型和創新的影子。 2018年6月11日-18日,中城聯盟與中城產業創新聯盟再度合體,“你好,世界的奇點——

早七點出發,晚十點結束,時差是在大巴上倒過來的;


聊形勢、聊創新、聊理想,一路上從不停歇的,除了腳步,還有陪伴;


它終于褪去90年代的神秘,展現出更耐人尋味的創新姿態。

 

在硅谷,留下我們學習的樣子,留下中國房地產行業轉型和創新的影子。

 

2018年6月11日-18日,中城聯盟與中城產業創新聯盟再度合體,“你好,世界的奇點——中城聯盟企業家海外考察·硅谷站”圓滿落下帷幕。中城聯盟輪值主席、朗詩綠色集團董事長田明與中城產業創新聯盟理事長、明源云董事長高宇雙男神率隊,近20位中城聯盟企業家、中城產業創新聯盟掌門人全程參與。此次行程由Plug and Play(簡稱PNP)特別支持,作為最深入硅谷精神的頂級專業孵化中心,PNP為中城聯盟和中城產業創新聯盟的企業家們打造了專屬行程。

 


7家頂級創新企業

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1家本土化地產企業深度訪問

 


1. 人工智能魅力——走進英偉達

 

▲部分聯盟企業家參觀英偉達合影。


“我是保護者,能夠探索外太空,保證地球氣候安全,保護所有物種的安全、延續。


“我是治愈者,能讓醫生更好地看到醫學影像,可以讓醫生使用醫療設備做出更好的診斷。


“我是保護者,可以搜索海量的數據,在人們出行的時候,在人山人海中找到走失的兒童。


“我是幫助者,助力于無人機,將人們的生活化繁為簡,也可以把人們的探索和一些有趣的體驗捕捉下來。


“我是遠見卓識者,無論是出租車還是上天的飛機,都能助力它們實現自動化。


“我是作曲家,你剛才聽到的音樂就是由我來作曲的。


“我是AI,是由英偉達的技術實現。”

 

這是英偉達宣傳片里的一段文案,在看過了英偉達的人工智能圖像識別技術、仿真模擬、無人駕駛等高端技術后。英偉達高級總監David Zhang及AI專家們與聯盟企業家深度探討了AI技術、科學倫理、人工智能前景。


▲聯盟企業家參觀英偉達總部。


英偉達在行業里處于什么樣的位置?同行競爭者有哪些?英偉達的盈利模式是怎樣的?AI會帶來哪些就業變化?深度學習到一定程度,增強功能會不會變成自動化?深度學習最后能不能超過人?哪些方面是AI做的不如人的?在對英偉達的訪問中,這些問題被一一解答,指引聯盟企業家們走到科技最前沿。


2. 投資傳奇——訪問硅谷銀行

 

▲參觀硅谷銀行合影。


“這個(企業)我必須合個影”,讓學術男神路林(中城投資董事長)難掩激動的這家企業是硅谷銀行,坐落在斯坦福大學里,著名的沙丘路2770號。


1983年,硅谷銀行成立于美國,是硅谷銀行金融集團的子公司,通過位于美國的多家辦事處、國際分公司以及在亞洲、歐洲、印度和以色列的廣泛商業關系網,為風險資本以及創業企業提供了貸款。硅谷銀行主要服務于科技型企業,成功幫助過Facebook、twitter等明星企業。


▲硅谷銀行高管介紹硅谷銀行業務模式,并與聯盟企業家深度交流。

 

亞洲業務副總裁Eric Zhou和全球業務董事總經理Andy Tsao接待了中城聯盟企業家一行,以“硅谷的資本運作和風險投資”為主題,向到訪的企業家們介紹了硅谷銀行的創業歷史、業務模式、合作方向等。

 

聯盟企業家們極珍惜這次交流機會,雙方就硅谷銀行的運作機制、亞洲業務范圍、投貸方向等展開深入探討,并期待未來能夠進一步合作。


3. 平臺打造者——訪問PNP


▲訪問PNP總部。


Plug and Play是全球最早成立的孵化器之一,創始人為拉希姆·亞美迪、薩義德·亞美迪兄弟。PNP被美國硅谷《商業時報》評為“2016年度硅谷最活躍風險投資機構”。20年來,PNP累計孵化、投資超過2000家初創企業。PNP現已在美國硅谷、中國、德國、新加坡、西班牙等十多個國家建設合作機構或孵化中心。

 

當地時間6月13日,聯盟企業家參觀了PNP總部,并與聯合創始人薩義德·亞美迪會晤,雙方就合作創贏表達了美好愿望。


作為全球最著名的孵化器之一,PNP擁有強大的創新資源,并有將創新項目孵化為行業先鋒的能力。P&G、Coca Cola、三星、松下等全球知名品牌都是他的合作伙伴。細節無處不在,開放的辦公空間、無人商店、各國企業家手寫的留言墻……它的創新能力引起了聯盟企業家們的強烈共鳴。


當地時間6月14日晚,聯盟企業家受邀出席聯合創始人拉希姆·亞美迪的家宴,與拉希姆·亞美迪親切會晤,與世界各地的企業家、投資人、創新創業者閉門深聊,聚焦全球資源、建立深厚情誼。


▲受邀出席拉希姆·亞美迪家宴,部分聯盟企業家與其合影


4. 明星筑造——訪問DPR Construction


DPR Construction高管分享。


聯盟企業家走進美國老牌建筑公司——DPR Construction(DPR建設)。DPR建設是一家獨特的目標導向的科技建筑公司。1997年成立,位列全美前50名的綜合建筑商,是一個全國性質的商業建筑管理者。


很多國際知名品牌,包括普華永道律師事務所、麗思卡爾頓酒店、斯坦福大學、美國綠色建筑委員會、WeWork、雅虎、皮克斯動畫工作室……都是DPR的合作伙伴。

 

走進DPR,聯盟企業家了解到更多關于綠色建筑、施工管理等,如何更加有效、環保地解決問題,為日后的合作和發展提供了創新思路。

 

5. 零能耗建筑大神——拜訪凱文·貝茨

 

▲深度交流零能耗建筑實踐經驗。


當地時間6月13日清晨,聯盟企業家們拜訪了當地零能耗建筑的代表Sharp Development,并與創始人凱文·貝茨深度交流零能耗建筑的發展與實踐。


凱文·貝茨是硅谷房地產開發商Sharp Development的創始人,畢業于斯坦福大學,在硅谷擁有超過30年的商業房地產開發經驗,他負責開發過程的各個方面,并親自完成了超過50萬平方英尺的建筑物。他的工作重點是將現有商業建筑改造為零能源,保持碳中立,并強調室內環境對居住者的健康影響。

 

在凱文·貝茨的帶領下,聯盟企業家們參觀了他的作品380 N.Pastoria。這處正在施工的建筑集合了凈零能耗、碳中和等特性,建筑管理系統(BMS)平衡管理了熱舒適性、聲、光、景觀等各方面,在一棟建筑里實現了模擬自然環境、零能耗、環保綠色等目標。

 

凱文·貝茨表示,美國LEED建筑標準并不是他的追求,盡管作品的每項指標都高于LEED標準,但是他更在意的是建筑本身的零能耗,這種匠心與聯盟企業家在綠色建筑方面的追求不期而遇,贏得了在場聯盟企業家的高度贊許。


6. 標志性建筑——

訪問Salesforce Tower&Wework

 

▲訪問Salesforce Tower合影。


Salesforce Tower是美國最新的地標建筑之一,大樓尚未完全竣工,因此并未向公眾開放,約320米的樓高僅有62層。

 

波士頓地產副總裁Daniel G. Murtagh及項目經理Michael Choung接待了聯盟企業家,帶領企業家們參觀了整棟大樓,并詳細介紹了大樓的建造過程、先進技術及未來的開放規劃等。


緊鄰Salesforce Tower,聯盟企業家們訪問了聯合辦公空間的代表Wework。Wework2010年創立于紐約,最早于2011年4月向紐約市的創業人士提供服務。現已覆蓋全球71座城市,200+個辦公地點,擁有超過21萬會員。

 

按時段付費、免費的零食酒水、更開放的辦公空間、個性化的裝修……Wework提供了辦公的另一種可能性。

 

參觀過后,Wework工程副總裁、杰出科學家代表Haixun Wang與聯盟企業家深度交流了聯合空間辦公的業務模式及市場前景。



▲訪問Wework合影。



7. 本土化創新——朗詩美國項目(Sunnyvale)


▲訪問朗詩美國項目合影。


當地時間6月12日下午,聯盟企業家們訪問了朗詩美國公司的Sunnyvale項目,中城聯盟輪值主席、朗詩綠色集團董事長田明率領朗詩美國團隊高管悉數亮相,與聯盟企業家深度聚焦房地產的美國本土化發展,探討了中國房地產成功出海的可能性。


▲朗詩美國公司高管介紹房地產本土化發展。

 

朗詩美國公司已經扎根美國五年,在全美三個地區擁有辦公室,員工數量超過140人。CEO John Ho、COO Michael Forsum、CFO Anthony Dolim向聯盟企業家介紹了朗詩美國業務模式、環境、策略、時機、項目規劃、未來方向等,大家共同交流了房地產業務本土化發展的必要條件,聯盟企業家更深刻感受到了轉型和創新的價值,受到了深刻啟發。


 

4家創新企業深度交流

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48個創新項目路演

 

當地時間6月13日,在PNP的精心安排下,聯盟企業家們用四個小時的時間與四家創新企業Vergesense、Concrete Sensors、Envio系統、Kognitiv Spark深度交流。


四家創新企業深度交流。


當地時間6月14日,聯盟企業家受邀參加PNP夏季峰會,三分鐘一家創新企業路演,全程了解地產方向18家、物聯網方向30家創新企業的最強大腦。這48家創新企業聚集了來自世界各地的創意獨角獸,挑動地產行業的創新神經。


▲聯盟企業家觀看48家創新項目路演。


除學習創新基因外,與創新項目面對面的另一個重要意義是,貼近大量的初創團隊,尋找最佳投資機會。


▲聯盟企業家在PNP總部留言墻寄語。



世界級學府定制學習


▲聯盟企業家在斯坦福大學合影。

 

在斯坦福的校園里徜徉一整天,聽一門自己喜歡的課,提幾個最掛懷的問題,然后享受一會兒午后陽光,可能是很多人的夢想。這一次,我們也為聯盟企業家打開了視聽通道,在世界頂尖學府遇見地產未來。

 

當地時間6月12日上午,斯坦福大學可持續發展與全球競爭力研究中心副主任、副教授Michael Lepech為聯盟企業家們定制了地產科技前沿課程《地產創新課程:科技、交付和管理》。教授專注于可持續性建筑材料,研究將工程及系統設計融入社會與自然系統的可持續發展指標。


Michael Lepech教授為聯盟企業家們定制地產科技前沿課程。

 

Lepech教授為聯盟企業家們以實例詮釋了新科技、新趨勢如何鼓勵創新,最新的市場和科技趨勢,智慧城市如何影響現代人的生活等。


一個多小時的交流分享,聯盟企業家們與教授交流了房地產發展的未來趨勢、合作方向和科技對現代生活的影響。

 

中午,斯坦福大學能源系在讀博士、斯坦福華人創業協會主席王競凡做向導,向聯盟企業家介紹了斯坦福大學的歷史和校園文化。


▲斯坦福大學博士生代表帶領聯盟企業家感受校園文化。


 

企業家回聲

 

在整個考察進行的中后段,我們對考察團里的部分企業家進行了采訪,他們對此次硅谷考察行程表示出極大的贊許和支持。

 

中城產業創新聯盟理事長、明源云董事長高宇:



作為“小聯盟”的負責人,這次的目的是跟大家一起出來,尋求房地產行業的轉型、創新。這次活動從開始策劃到最終成行,完全是從聯盟實際需要出發,讓我們的“大聯盟”和“小聯盟”能夠充分交融,一起創新、不斷進步。

 

寧夏中房董事長方陸:



從聯盟來講,“大聯盟”在做開發主業,所謂共享、共筑、共贏。“小聯盟”關注房地產生態鏈,開闊思維、看看外面的做法是有必要的。昨天跟高宇也在聊,跟著相關機構,學習模式,建立聯盟關系,把代表美國最先進最前沿的東西,通過合作做嫁接。在國內,幫助傳統企業做一些轉型的投資。用新的東西輔助我們轉型升級,這方面的價值和意義很顯著。

 

平安不動產董事長鄒益民:



我大概一兩年會來美國一次,會看到美國先進的一面、也會看到有不足的一面。從管理、科技的角度來講,中國在應用場景方面走在前面,而美國在基礎科學方面的研究,遠遠領先于中國。這是我們要學習的部分。


安徽金大地董事長陳淮軍:



第一,美國人很樸實,他們不追求奢華的生活,讓我很震撼;第二,美國人生活極其簡單,不論企業家或者老百姓,他們重視家庭,更愿意跟家人在一起,很幸福地生活;第三,他們有匠心,愿意用心去做工作。所以我們學習美國,重點不在于學習科學技術,而是要學習用匠心去工作。


中城投資董事長路林:



生也有涯也無涯,人永遠有不懂的東西。做投資是跟時間、跟未來、跟風險交換的東西。創新就是試錯,成功5%就很高了,不斷試錯。不斷用時間、經歷去試錯。投資家就是探索家,探索家就是學習者,其實三位一體。這是我此行最大的感觸。

 

朗綠科技總裁陳棟梁:



我來過美國很多次,但這是第一次來硅谷。美國在房地產的技術上進步是很慢的,但是在房地產金融、服務等方面,我明顯能感覺到有很大區別。他們能夠更好地控制風險,所以我認為美國房地產應該是中國房地產的未來樣本。

 

 

這場前所未有的考察行程滿滿、收獲多多,英偉達、斯坦福、硅谷銀行、DPR Construction、Plug and Play、Salesforce Tower、Wework、Sharp Development、朗詩美國項目……每一次訪問都在刷新認知,也在不斷迭代自我。

 

為期8天的硅谷考察行程圓滿結束,聯盟企業家們互道再見,約定好下一次還要一起出發。

 

追逐創新創贏,他們,一直在路上。


精彩瞬間:


來源:中城聯盟(ID:cura1999)。


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