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2017年最強地產干貨精選!

地產智庫
2018-01-25 09:56:11
關鍵字:恒大 萬科 地產營銷 利潤 開發商 置業顧問 明源  
導讀:親愛的小伙伴,你在這一年里有什么樣的收獲?是否達成了自己在年初時制定的目標? 2018年又有哪些期待?是否依然堅定前行,努力充實自己呢? 今天,明源君精選出2017年小伙伴們最喜歡的干貨文章,送給熱愛學習的你,記得收藏哦! (溫馨提醒:點擊以下標題可直接閱讀文章) 01 明源獨家專訪/演講 1、 陳勁松等10位地產大咖首次集體發

親愛的小伙伴,你在這一年里有什么樣的收獲?是否達成了自己在年初時制定的目標?2018年又有哪些期待?是否依然堅定前行,努力充實自己呢?

今天,明源君精選出2017年小伙伴們最喜歡的干貨文章,送給熱愛學習的你,記得收藏哦!

(溫馨提醒:點擊以下標題可直接閱讀文章) 


01

明源獨家專訪/演講


1、陳勁松等10位地產大咖首次集體發聲,明年是房地產小小年,但請相信未來

2、綠地竟是這樣做產業小鎮的!要做很多! 有個小鎮14年前就開始建了……

3、綠城告訴你,地產營銷的最高境界原來是這個!

4、5年14倍!這家與旭輝攜手沖刺的地產50強,未來2年的速度會嚇壞你

5、3年從100億沖700億,一靠神布局,二靠舍得發錢!


6、這家30強房企,員工人人都是創業者,一般開發商根本干不過他們!

7、把營銷費用砍掉7成之后,世茂的房子反而賣得更好了,今年要沖800億

8、綠地、平安等出地出錢出客戶,爭著和這家百強合伙。就因他有這種能力…

9、3年14倍沖500億!這家百強速度如此驚人,就因為舍得把錢分給別人

10、3年從100億沖600億!一靠根據地,二靠神戶型!


02

產品設計


1、75㎡做5房太逆天了, 龍湖金地萬科這些疊墅憑啥秒殺排屋?

2、2017年住宅產品的10大創新,明年就這么干吧!

3、47平做雙套房豪宅,香港高房價催生眾多神戶型,趕緊學

4、綠城最新版別墅竟有6個院子!龍湖、萬科、泰禾的合院別墅憑啥和它PK?

5、龍湖萬科綠城的精裝竟然已經做成這樣了,再不學就徹底落后了!


6、龍湖、保利的景觀居然都這樣玩了,太不可思議...

7、房子被客戶搶光了,老板卻破產了,就因為產品設計得太好了……

8、為什么綠城可以不要銷售?

9、從非百強逆襲成為地產10強,只用了3年!全靠這種會奔跑的房子

10、綠城的房子做得那么好,竟然是因為這個……(地產人必讀)


11、綠城、龍湖的景觀竟然進化到這種程度了,你家項目再不學真的要被淘汰了

12、這家準千億房企都把中式住宅做到這個程度了!競品們都應該感到恐懼

13、傳統客廳要被淘汰了!學會這些創新做法,項目有范兒又好賣

14、你還沒搞懂五重景觀,龍湖又創造出五維景觀,再不學就要被拋棄了!


03

營銷策劃/銷售技巧


1、痛心!許多地產銷售連房子是什么都不知道。案場已成為整個行業的短板

2、如果營銷是一場戰役,示范區就是戰場!

3、9個月賣掉80億,這個銷冠樓盤到底憑什么?

4、恒大碧桂園都把營銷費用砍掉了30%!沒錢做推廣,項目怎么辦?

5、看完碧桂園、融創、金茂的拓客模式,你會發現自己根本不會做渠道


6、項目為啥總賣不過競品?因為別家有7個營銷總,而你家只有1個!

7、三四線城市賣房用群狼戰術,每個置業顧問配5個渠道,渠道經理要失業了

8、你家房子賣不出去,就是因為項目的賣點太多了!

9、案場只留保安和保潔,房子就能大賣!置業顧問要集體失業了?

10、學融創碧桂園,這樣將渠道營銷做到極致,銷冠妥妥就是你...

11、腦洞大開!售樓處現在居然流行這樣玩兒了......


04

行業趨勢


1、現房銷售真的來了!20年經驗一夜歸零。史無前例變局下,地產人怎么辦?

2、房地產行業徹底變天!一個時代結束了。中央給地產人指了5條明路,快跟上

3、這個數字告訴你,地產的高速增長至少還有14年,最大的機會在一線郊區

4、2017年房企拿地6大變化,搞不懂你就危險了!

5、以前房企喜歡學習萬科,現在卻都改學碧桂園了,為什么?


6、破3000億的恒大萬科碧桂園,為啥都是廣東的?而且都不是國企?

7、千億房企永遠不會拿錯地,小開發商拿錯一次就完蛋!

8、趕不上恒大沒關系,房地產將裂變為三個行業,你會是哪一行的巨頭?

9、地價比房價還貴了,房企卻還搶著拿,他們到底咋想的?

10、三四線土地爭奪戰進入白熱化,百強都在瘋狂地買項目!看看誰會虧本……


11、租售同權、共有產權會導致樓市變天?恰恰相反,這是開發商的大機會!

12、從100億沖1000億,房企需要過5關,過不去不是破產就是被收購

13、恒大已拿下深圳6000億舊改項目,中小房企還有得玩嗎?


05

人才管理/職業發展


1、沖3千億要舍得1億年薪!300萬挖不到一個中層!地產搶人大戰白熱化

2、碧桂園、恒大、龍湖、中海等房企都喜歡什么樣的人才?

3、融創、華潤、金地喜歡用什么樣的人才?

4房企想搶人才,先搞個牛逼的食堂。這7家開發商的食堂看哭我了...

5、房企校招生工資高得嚇人!超過有5年工作經驗的老地產人!為啥呢?


6、80后地產人正面臨危機!不是被90后干掉,就是被時代干掉?怎么辦?

7、房企沖千億,一要學中梁、旭輝、陽光城搶人才建團隊!二要搞一個好食堂?

8、為啥有的地產人剛過30就被淘汰了,有的卻越老越吃香?

9、慘!許多地產人離職后才發現,自己的10年工作經驗等于0

10、危機!一批地產人將集體失業。而有這幾種能力的新人類將崛起


11、未來5年,這些地產人將會失業,真相太可怕了!

12、地產新一波跳槽高潮來臨!誰能升職加薪,誰會毀掉人生?

13、沒高學歷連房產中介都做不了?這是真的!地產行業會越來越高大上!


06

存量研究


1、牛!旭輝剛發出民企首單REITs!碧桂園龍湖加速布局。你還不做存量?

2、做長租公寓的邏輯,竟然和開發住宅完全相反?這些細節你知道嗎?

3、項目自持拼的是啥?不管是公寓還是商辦,搞運營的人首先要會玩

4、租房貸款來了,所有障礙都沒了!碧桂園萬科龍湖搶著干出租,你還不來嗎?

5、你們賣房平均利潤才8%!保利、新派發行REITs,出租盈利遠超10%

07

成本/工程管理


1、成本之王碧桂園,現在竟然是這樣做簽證變更的!

2、碧桂園、旭輝的工地開放竟然做到了這程度,你家項目再不學要被淘汰了!

3、碧桂園的成本控制都做到這種程度了!難怪銷售連年翻番,利潤還這么高

4、你干不過恒大萬科碧桂園,因為他們是用整條產業鏈在賺錢

5、政策定了!房企都必須要做全裝修。學學中海萬達吧,一不小心多賺幾億


6、“最低價中標”剛惹出了一堆人命關天的大事,你家房企還敢用嗎?

7、這家2千億房企告訴您,這樣做地下車庫,一年竟然能省幾個億

8、萬科、金茂的工地開放居然玩起這些新招數,太有心機了!

9、碧桂園、金地、中海的施工工藝都這么先進了!難怪你家項目打不過他們

10、要么做精裝,要么被淘汰!房企如何對標碧桂園、中海,從0開始做精裝?


08

其他


1、做地產的女生都是女神

2、未來2年是地產人創業的黃金時代!

3、中國人掙的錢69%都扔到了房子里。很變態?其實全世界都一樣!

4、高房價殺死年輕人的理想,這種鬼話你也信?

5、2017房企10大黑馬,5個已經實現業績翻番

6、意外!剛需殺入文旅地產,銷售額半年暴增60%!誰能吃下這幾萬億?

7、搶到人的地方房價才會上漲,這五個城市比北京上海還有潛力!




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