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你連這些都不懂,當然做不好裝配式建筑

地產智庫
2018-06-11 15:52:03
關鍵字:保利 中海 移動質檢  
導讀:—— 什么是PC建筑? —— PC是precastconcrete(混凝土預制件)的英文縮寫。 通俗的講, 就是將一座建筑所需要的各個構件 先在工廠里生產好, 運輸到工地上, 像搭積木一樣將這些部件組裝成建筑。 PC建筑是大勢所趨,國家政策大力發展裝配式建筑,力推建筑業轉型升級,提升建筑科技含量,實現綠色發展,無法有效實施PC設計的企業將會被


——  什么是PC建筑? ——

PC是precast concrete(混凝土預制件)的英文縮寫。

通俗的講,就是將一座建筑所需要的各個構件先在工廠里生產好,運輸到工地上,像搭積木一樣將這些部件組裝成建筑。



PC建筑是大勢所趨,國家政策大力發展裝配式建筑,力推建筑業轉型升級,提升建筑科技含量,實現綠色發展,無法有效實施PC設計的企業將會被逐漸淘汰。


全面的PC設計不僅要了解什么是PC建筑,還要知道PC如何選型、PC成本分析、PC設計流程、PC設計要點及禁忌。知道了這些,才能愉快的進行PC設計。


 開始PC設計之前 

 要先熟悉這些相關術語

術語解析

PC

結構

裝配式建筑的骨架  

PC結構也叫裝配式混凝土結構,是由預制混凝土構件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結構。

通俗的講就是PC建筑的結構是通過預制混凝土構件組裝起來的。

PC

構件

裝配式建筑的零件  

PC構件也叫預制混凝土構件,是指在工廠中通過標準化、機械化方式加工生產的混凝土制品,其實就是裝配式建筑的各個零件。

單體

預制率

指混凝土結構、鋼結構、鋼-混凝土混合結構、木結構等結構類型的裝配式建筑±0.000以上主體結構和圍護結構中預制構件部分的材料用量占對應構件材料總用量的比率。

單體

裝配率

指裝配式建筑中預制構件、建筑部品的數量(或面積)占同類構件或部品總數量(或面積)的比率。

裝配

化率

指用地范圍內采用裝配式建筑占用地范圍內所建建筑的比例。

預制率

計算

方法

預制率計算方法從上述術語中看有三種衡量標準,但是目前國內的衡量標準主要是單體預制率。



 現在知道PC建筑的核心部分了吧?

 接下來要開始PC設計!

 走起!!!




Step

1

熟悉當地政策,做到知己知彼 


開始PC設計之前首先要熟悉項目所在地關于裝配式建筑的政策規定,比如土地出讓條件中規定的預制率是多少,當地政策有關裝配式設計的獎勵政策等等,以上海為例,相關政策如下表:





Step

2

結構選型、成本測算與構件選型 


結構選型

確定PC建筑的預制率以后,接下來就要確定PC建筑的骨架,也就是PC結構選型,PC建筑的主要結構體系如下表 : 

PC結構體系表

(具體內容須根據各地政策調整,

如上海不計入預制內隔墻)


從上表可知根據建筑高度、建筑類型、單體預制率的要求要選擇合適的PC結構,以高層商品住宅為例,PC結構適合選擇裝配整體式剪力墻結構體系。


成本測算與構件選型

PC建筑成本構成


PC建筑成本里的構件費用占據整個成本的很大比例,所以在確定PC建筑的預制率和結構體系之后,要根據預制率的高低和每種預制構件的成本高低選擇合適的構件。經過一系列的工程實例總結PC構件的成本目前有以下規律:


立體構件造價>平面構件造價


外墻夾心保溫>外墻一體保溫>普通外墻保溫


預制凸窗>預制陽臺(設備平臺)>預制帶門(窗)外墻>預制普通外墻>預制無線腳空調板>預制框架柱>疊合梁>預制內墻>疊合板>預制樓梯


預制構件除了成本不一樣,每種預制構件的PC預制率占比也不一樣,所以選擇預制構件時要綜合分析。


裝配整體式剪力墻結構體系

裝配整體式框架結構體系

預制構件選擇建議表

(向右滑動)


根據構件PC率占比,和既有出讓條件要求,綜合構件成本等因素組合以上構件,即可基本滿足PC的各項指標要求。





Step

3

PC設計流程全管控 


了解地方政策法規,確定了項目PC預制率后,僅僅是PC設計的開始,在整個PC設計流程中,要時刻全方位管控,及時協調建筑設計、室內設計、PC設計等各方各專業。

PC設計流程管控圖


裝配式住宅一體化設計,各專業間互為條件,互相制約,大量工作需前置,大量施工及安裝工作需在前期設計時精準確定,各專業必須通過最大限度配合實現最優方案。

PC設計在方案階段開始介入,配合方案房型及立面調整;精裝、智能化、門窗、總包等外聯內配單位應在施工圖前期介入。





Step

4

PC設計要點及禁忌


PC建筑是工業化建筑的一部分。PC建筑設計不僅要符合建筑、結構、水電設備等設計要求,還要滿足制作、起吊、存放、運輸以及施工安裝、地方政策要求和成本控制要求。

建筑及結構對PC深化設計的影響


邊設計邊施工

PC施工與現澆施工的一大區別就在于批量化生產。同一批次的構件生產會將一棟樓乃至幾棟樓的同一構件全部生產完成,如果調整設計會造成巨大返工,對工期產生很大影響。

所以在進行設計時因各專業緊密配合,通盤統籌考慮各方面需求,避免前期設計失誤導致的返工。


PC率計算錯誤,

一定要在總體設計階段復核PC率!

如計算錯誤將導致以下情況:

1.預制率不符合拿地或獎勵條件,需重新修改房型布置; 

2.預制率不符合拿地或獎勵條件,需重新修改PC構件布置; 

3.預制率過高導致浪費,增加成本。


戶型、房間開間、窗洞尺寸

等設計非標化導致模具浪費

關注戶型組合方式——常規對稱戶型的PC模板不能統一,會增加PC模板種類,增加建造成本,建議調整戶型組合方式,減少構件子項。

單元組合有講究——戶型鏡像導致構件也需鏡像,會增加模具類型, 增加模具費用,應盡量采用平移戶型做法,減少模具類型。

戶型組合對比


設計不考慮施工因素

舉個例子,疊合梁底鋼筋過長導致現場安裝不上等,需要新修改PC布置,造成大量返工。


導致模具浪費的設計

立面造型多、外側凹凸較多、立體構件多、戶型鏡像、構件尺寸未進行歸并等。


點位及施工留洞未預留

后期打洞、切割鋼筋,影響結構安全。


單塊PC構件過重

需加大塔吊型號,增加工程造價。


未建立好PC設計圖臺帳制度

PC設計過程中可能會出現變更,若圖紙版次過多,又沒有建立好臺帳,會出現工廠及施工現場混亂,造成大量返工。

最直接影響構建重復率的兩大因素

——關注以上方面可以大大節約成本





Step

5

PC的生產加工


PC模具生產加工

構件廠在收到PC深化圖后,會找模具廠進行深化配合。模具廠根據PC圖紙先做出模具圖,再由工廠根據模具圖進行模具加工,完成后有工人進行拼裝,完成后就提交構件廠進行構件制作。


基本步驟如下:


        

PC構件生產

構件廠在模具等各方面材料準備齊全后,就開始進行構件制作。

模具上臺拼裝

鋪設保溫板

放置鋼筋和預埋管

混凝土澆筑

工廠養護

成品堆放

成品窗框保護


完成以上構件制作后,最后一步就是:

吊裝出廠送貨


 總結 


通過這一系列的介紹,相信各位都對PC設計(裝配式建筑的設計)有了直觀、深刻的了解,裝配式作為一種先進的生產形式,相信會被運用的越來越廣泛。


而我們保利將從設計施工等多方面,全面加強管控,進一步把裝配式建筑做到更好,給大家帶來一個可以信賴的家!


責任編輯:袁強、王剛、衛文魁


來源:POLY技術匯(ID:POLY-Technology),本文已獲授權,對原作者表示感謝。


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